Marketing para Incorporadoras em Curitiba
Especialista em Incorporadoras
A Katsuki nasceu em Curitiba em 2018 e opera daqui para mais de 15 estados. Na praça de casa, atendemos do MCMV ao alto padrão.
Curitiba tem produto bom e comunicação parecida
O mercado curitibano é maduro, tecnicamente exigente e comparativamente conservador na comunicação. Boa parte dos lançamentos disputa o mesmo comprador com a mesma linguagem: render de fachada, lista de itens de lazer e planta em destaque. Quando todo mundo comunica igual, a decisão volta para preço e localização, e a margem some.
Existe também um padrão local de estrutura. Muita construtora tradicional da região verticalizou para incorporação nos últimos ciclos e chegou ao mercado com engenharia forte e nenhuma marca voltada ao comprador final.
E há o produto econômico. Curitiba e região metropolitana têm volume relevante de MCMV, onde o desafio inverte: lead sobra e qualificação falta, o comercial satura e o custo por venda estoura mesmo com custo por lead baixo.
Como a Katsuki opera em Curitiba
Estar sediado aqui muda a operação em campo. Visita de obra, aprovação de tapume, acompanhamento de gráfica, treinamento de corretor no plantão e reunião de leitura semanal presencial acontecem sem custo de deslocamento e sem atraso de agenda.
No econômico, trabalhamos clareza de condição, entrada e parcela, mídia segmentada por faixa de renda e qualificação automática antes do corretor entrar. É a operação que rodamos com a Incorporare, cujo portfólio na cidade cobre MCMV e médio padrão.
No médio e alto padrão, o trabalho começa no conceito e no argumento que sustenta preço, como no Harmony Gardens, da Andrade Ribeiro. O portfólio local com peças está publicado na página de Curitiba do nosso portfólio.
- Branding institucional da incorporadora
- Conceito e naming do empreendimento
- Enxoval comercial on e off
- Tapume, outdoor e sinalização de stand
- Mídia segmentada por bairro e renda
- Qualificação automática de leads
- Instrumentação do funil no CRM
- Ritual semanal presencial com o comercial
O mercado de Curitiba em números
Em 2025, Curitiba movimentou R$ 7,4 bilhões em vendas de apartamentos novos, com cerca de 10,2 mil unidades vendidas e cerca de 10 mil lançadas, 19% a menos que no ano anterior (Ademi-PR e Brain).
No primeiro trimestre de 2026, foram 1.863 apartamentos lançados na capital, 70% deles compactos, e o estoque somava cerca de 10,6 mil unidades (Ademi-PR, Brain e Inpespar). Com a maior parte dos lançamentos na mesma tipologia, o argumento de venda precisa ir além da lista de itens de lazer.
Agência de marketing imobiliário em Curitiba: o que avaliar
Curitiba tem muitas agências de marketing imobiliário, e boa parte atende imobiliárias e corretores. Para uma incorporadora, quatro pontos separam as opções: portfólio de lançamentos com peças publicadas, experiência no padrão do produto, capacidade de operar mídia e CRM na mesma equipe, e presença em campo nas etapas que exigem.
Vale pedir os números de lançamentos anteriores: custo por visita, VSO por fase e prazo do briefing até a abertura do stand. Agência que só apresenta alcance e quantidade de leads mede a etapa que menos decide a venda.
Região metropolitana e interior do Paraná
A operação da Katsuki no Paraná vai além da capital. Na região metropolitana, a Incorporare, marca do Grupo Andrade Ribeiro para o Minha Casa Minha Vida, lançou o Villaggio Parma, com 256 unidades de 2 quartos, plantas de 42 a 51 m² e VGV de R$ 50 a 60 milhões na Faixa 3.
Para a Bairru, a Katsuki opera desde 2024 três produtos de loteamento em Pinhais e Guarapuava, cada um com público, tom e mídia próprios.
Andrade Ribeiro: redesign de uma marca curitibana de 1978
A Construtora Andrade Ribeiro foi fundada em Curitiba em 1978 e formou o Grupo Andrade Ribeiro, que também reúne a Incorporare. A Katsuki redesenhou a marca preservando a história, definiu três tons de voz (inspirador, especialista e atualizado) e organizou o público em três grupos: casais, famílias e empreendedores.
A parceria começou em novembro de 2019 e se estendeu ao portfólio de médio e alto padrão do grupo, incluindo o Harmony Gardens.
história preservada no redesign da marca
tons de voz definidos
início da parceria, do posicionamento às peças da sede
Entregáveis
Branding institucional da incorporadora
Marca, tom de voz e narrativa da empresa para comprador e corretor.
Conceito e naming do empreendimento
O nome e a ideia que diferenciam o produto no mesmo bairro.
Enxoval comercial on e off
Book, cards, stand e peças digitais na mesma linguagem.
Tapume, outdoor e sinalização de stand
Produção acompanhada em campo, sem custo de deslocamento.
Mídia segmentada por bairro e renda
Campanhas por região da cidade e faixa de renda do comprador.
Qualificação automática de leads
Triagem por IA antes do corretor entrar na conversa.
Resultados que entregamos
de VGV lançados sob nossa gestão
lançamentos realizados pelo nosso time
estados de atuação no setor de incorporação
exclusivos em marketing para incorporadoras
Mais de sete anos de atuação exclusiva no setor de incorporação, com método validado por mais de R$ 14 bilhões em VGV lançado sob gestão da Katsuki.
Para qual incorporadora esta solução é indicada
- Incorporadoras de Curitiba e região metropolitana
- Construtoras paranaenses verticalizando para incorporação
- Operações MCMV com volume alto de lead e comercial saturado
- Empreendimentos de médio e alto padrão nos bairros nobres
- Incorporadoras que querem reunião de leitura presencial toda semana
Perguntas frequentes sobre marketing para incorporadoras em curitiba
Na Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, 3901, na Cidade Industrial de Curitiba, CEP 81280-330. Atendemos de segunda a sexta, das 9h às 18h30.
Vamos estruturar marketing para incorporadoras em curitiba da sua incorporadora?
A Katsuki combina especialização imobiliária, criatividade e visão comercial para transformar marketing em frente estratégica de crescimento.
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Andrade Ribeiro: o reposicionamento de uma construtora de 1978 para o alto padrão de Curitiba
Quatro décadas de obras sólidas, uma marca que não contava essa história com a mesma qualidade. A Katsuki reposicionou a Andrade Ribeiro para o alto padrão de Curitiba e redesenhou o logo sem apagar a origem da empresa.
Desde 1978
história preservada no redesign da marca
3 tons
de voz definidos: inspirador, especialista e atualizado
Desde 2019
de parceria, do posicionamento às peças da sede
Esquadrão J.Cézar: quatro heróis para explicar o Minha Casa Minha Vida
Um vídeo gravado no plantão de vendas, com a equipe em pose de herói, estava entre os anúncios com melhor resposta da J.Cézar. A Katsuki transformou essa pose em quatro personagens, um para cada ajuda do primeiro imóvel, e numa campanha que a construtora usa em todos os canais.
4 heróis
um para cada ajuda do primeiro imóvel: subsídio, cartório, juros e FGTS
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1 vilão
o boleto do aluguel, que volta todo dia 5
Casa Matiello e Fascino: a incorporadora e o primeiro produto nascidos no mesmo projeto de marca
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2 marcas
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Italiano
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