Blog Katsuki — Marketing para Incorporadoras
Estratégia, mercado e operação imobiliária para incorporadoras que crescem com método.
Marketing para loteamentos: como vender lotes com previsibilidade e proteger o preço do VGV
Lote se vende sem nada pronto para mostrar, com financiamento direto e comprador que compara três ou quatro empreendimentos. Posicionamento por tipo de loteamento, ritmo de vendas, canais, preço por fase, carteira de recebíveis e um plano de 90 dias.
Estudo de viabilidade imobiliária: o que decide o resultado antes de o terreno ser comprado
A margem da incorporação raramente some por uma premissa absurda. Some em pequenas folgas de preço, custo, VSO, prazo e juros. As cinco premissas de maior risco, a análise de sensibilidade e a ligação com o marketing.
Plano de marketing imobiliário: a estrutura que transforma verba em velocidade de venda
A maioria dos planos de marketing de incorporadora é um calendário de campanha com verba redonda. Os nove blocos do documento, a distribuição de verba por fase, as quatro metas encadeadas e o painel que antecipa o desvio do mês nove.
Consultoria de marketing imobiliário: quando contratar, o que ela entrega e como medir o retorno
Lançamentos recuaram 1,3% no segundo trimestre de 2026 e as vendas subiram 5,3%. Quando a média esconde a praça, erro de verba aparece no VSO. Os cinco sinais de que o próximo lançamento começa pelo diagnóstico.
IA para incorporadora: onde a tecnologia paga, onde ela trava e o plano de 45 dias para sair do piloto
56,5% das incorporadoras brasileiras já usam IA. Cerca de 12% dos experimentos chegam a produção. A distância entre os dois números está no dado, e não no modelo.
Jornada do lead imobiliário: as cinco fases, o tempo real de cada uma e onde o comprador some
O lead foi marcado como perdido no dia 30, motivo "sem interesse". Comprou no dia 97, do concorrente. As cinco fases da jornada, o tempo real de cada uma e os atritos que quebram o percurso.
Funil de vendas imobiliário: as seis etapas, as taxas de conversão e o cálculo reverso do lead
Toda incorporadora tem um funil de vendas imobiliário. Poucas conseguem descrever o que acontece em cada degrau dele. As seis etapas, as faixas de conversão de referência e o cálculo que transforma meta de vendas em meta de mídia.
Agência de lançamentos imobiliários: escopo, fases e modelo de contratação
Campanha é a última coisa que uma agência de lançamentos imobiliários entrega, e é a única que a maioria das incorporadoras compra. O escopo, as fases, os modelos de remuneração e como conduzir a contratação.
CRM para incorporadora: módulos, integrações e implantação
CRM para incorporadora: os módulos obrigatórios, as integrações que sustentam o funil de lançamento e o roteiro de implantação em 90 dias.
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