O que faz uma agência de lançamentos imobiliários?

Responde pela comunicação inteira de um lançamento: inteligência de produto, posicionamento e naming do empreendimento, enxoval comercial on e off, campanha por fase, instrumentação do funil no CRM e leitura semanal com o time comercial. A diferença para uma agência generalista é a régua: o trabalho é medido por VSO e custo por venda, não por volume de leads.

Quanto tempo antes do lançamento a agência precisa entrar?

O ideal é de 4 a 6 meses antes, ainda no estudo de viabilidade, porque conceito e posicionamento influenciam mix de unidades e estratégia de preço. Em prazos menores conseguimos atuar, mas a integração entre produto, marca e campanha rende mais com tempo.

Quanto custa contratar uma agência de lançamentos imobiliários?

O orçamento combina honorários de estratégia e execução criativa com o investimento de mídia, que é da incorporadora. A referência de mercado para a verba total de marketing de um lançamento fica entre 2% e 4% do VGV, variando com padrão, praça e concorrência. Estruturamos a proposta por fase: pré-lançamento, lançamento e sustentação.

A Katsuki atende incorporadora pequena?

Atendemos incorporadoras de médio e grande porte. Para operações menores, formatos sob medida podem ser avaliados, com escopo focado em conceito, identidade e enxoval principal.

A agência acompanha o pós-lançamento?

Sim. A sustentação é parte do método. Mídia, CRM e ajuste de narrativa continuam ativos até o estoque atingir o VSO planejado.

A Katsuki também atende construtora que está entrando na incorporação?

Sim, e é um dos cenários mais frequentes. Construtora que verticaliza precisa resolver arquitetura de marca do grupo antes de lançar o primeiro produto, senão a confusão societária chega ao comprador. Temos página específica para esse caso.

Aplicação — Lançamentos

Agência de Lançamentos Imobiliários

Especialista em Incorporadoras

Marketing para lançamento imobiliário do estudo de viabilidade à sustentação do estoque, com uma única equipe respondendo pela curva de venda.

Ver método Katsuki

O problema

Lançamento que depende de sorte, não de estratégia

Produto certo, praça certa, momento certo. E mesmo assim a curva de venda decepciona.

Lançamento imobiliário não tolera improviso. Quando marca, produto, mídia, jornada e comercial não estão integrados, o pico é fraco e a sustentação é cara.

O arranjo mais comum agrava isso: uma agência cuida da marca, outra da mídia, um freelancer do enxoval e a incorporadora vira a integradora do próprio lançamento. Cada fornecedor otimiza o próprio indicador e ninguém responde pelo VSO.

A solução Katsuki

Como a Katsuki opera como agência de lançamentos imobiliários

O método Katsuki entra desde o estudo de viabilidade comercial e vai até a sustentação do estoque. Conceito, narrativa, enxoval, mídia por fase, CRM integrado e IA no atendimento saem da mesma equipe, com um único responsável pela leitura semanal.

Cada decisão passa pelo filtro do comercial. Cada fase do lançamento ganha a comunicação adequada ao momento da venda, porque teaser, abertura e sustentação pedem lógicas opostas.

A régua é o VSO e o custo por venda. Volume de lead entra no relatório como diagnóstico, nunca como resultado.

Estratégia de lançamento
Conceito e narrativa do produto
Identidade visual e key visual
Enxoval comercial completo
Campanha de mídia por fase
Landing page de captura
Materiais de stand e PDV
Sustentação pós-pico

O que entregamos