Katsuki Marketing
Bruno Katsuki, Co-fundador e CEO da Katsuki
Co-fundador e CEO

Bruno Katsuki

Estratégia, tese e método

Bruno Katsuki é co-fundador e CEO da Katsuki, agência de marketing especializada em incorporação, fundada em 2018 em Curitiba. Fundou a casa depois de anos liderando marketing dentro de incorporadoras, ao perceber que faltava no mercado uma agência que pensasse como sócio comercial, e não como fornecedor de peça.

Hoje conduz a estratégia da Katsuki: define a tese de posicionamento, desenha o método dos lançamentos e responde pelos resultados de VGV das incorporadoras atendidas, mais de R$ 14 bilhões lançados sob gestão, em mais de 120 lançamentos e 15 estados. Sua convicção é direta: marketing de incorporação só funciona quando marca, produto e operação comercial caminham juntos, e isso exige profundidade, não campanha.

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